不少做门面生意的人,对老辈传下来的讲究都很在意,门面招租挂牌这件事,就有人说得看吉日,我家楼下的老陈,前两年把自己的社区底商拿出来招租,一开始没在意选日子,随便找了个周三就挂了牌子,结果挂了快半个月,只有两三个来看的,还都没谈成,后来听老街坊说,这是没选吉日的缘故,老陈半信半疑,又在老黄历上挑了个宜“开市、签约”的日子重新挂牌,没出一周就租给了一家水果店,其实这不是老陈迷信,是他觉得选个大家觉得吉利的日子,能让找过来的租户心里踏实点,也显得自己对这个门面的招租更上心。
这种说法在不少小县城和老社区里挺常见,大家觉得吉日挂牌,能沾点好彩头,招租的过程也能顺顺利利,不过也有人觉得这是心理作用,毕竟老陈第二次挂牌后租出去,也可能是那段时间刚好有合适的商户找门面,但不管怎么说,这种说法确实在民间有一定的认可度,很多做小生意的人都愿意顺着这个心意来。
要是真打算看吉日挂牌,得先搞清楚老黄历里的具体宜忌,不能随便找个日子就行,老黄历里的“宜”项里,和招租相关的一般是“开市”“纳财”“签约”这类,要是日子上写着这些,就比较合适,像我家附近的商业街,有个做餐饮的门面招租,老板就选了个宜“开市”的周六挂牌,当天就有三家商户来看,其中一家做奶茶的当天就付了定金,不过得注意,老黄历的宜忌是按农历来的,得把日子换算成农历再查,不能直接看公历日期。
除了老黄历,还有人会结合自己的情况选日子,比如避开商户的营业时间,像商业街的门面,就不会选周五晚上挂,因为周五晚上是客流高峰,商户没心思看门面,还有的会选月底或者月初,觉得这个时间商户有预算,更愿意考虑租门面,不过这些都是小细节,主要还是看自己的接受程度,要是觉得麻烦,也可以不用太纠结,选个周末大家都有空来看的日子就行。
选吉日挂牌的好处,主要是能让自己和来看门面的商户都有个好的心理暗示,减少招租过程中的小摩擦,就像之前说的老陈,第二次挂牌后,来看的商户都觉得这个日子吉利,谈的时候也更爽快,没怎么砍价就定了,而且选个大家都认可的日子,也能让周边的人觉得这个门面的招租是正经事,不会有什么麻烦,反而能吸引更多人来看。
不过这种做法也有弊端,要是太纠结吉日,反而会耽误招租的时间,比如有的门面因为选不到合适的吉日,就一直拖着不挂牌,结果错过了旺季,少赚了不少租金,还有的商户因为选的日子不对,反而觉得心里别扭,最后没租这个门面,所以选吉日挂牌,得把握好度,不能为了等吉日耽误了正常的招租进度。
其实门面招租,关键还是看门面的位置、面积和租金这些硬条件,吉日挂牌只是个辅助的小细节,要是你的门面在客流大的商业街,租金也合理,就算随便选个日子挂牌,也很快能租出去;要是门面位置偏,租金又高,就算选了吉日,也可能租不出去,我朋友在大学城附近有个门面,没选吉日,就选了个周二挂牌,当天就有三家做小吃的来看,三天就租出去了,因为那个地方学生多,小吃店都抢着要。
要是你确实想选吉日,也不用太较真,就找个老黄历里宜相关事项的日子,再选个周末,方便大家来看就行,要是觉得麻烦,直接选个工作日的下午也没问题,毕竟现在大家更看重实际的条件,日子吉利不吉利,只要心里过得去,就不用太在意。
门面招租的核心是让合适的租户找到合适的位置,吉日挂牌只是个增加心理安慰的小做法,不用把它当成必须遵守的规矩,要是你想快点把门面租出去,不如把门面的照片拍得清楚点,把租金和面积标明白,再贴到附近的社区群或者商业街的公告栏里,这些实际的做法,比选吉日更有用。